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不断增长的老年人口为建设者和重建者提供了新的机会

时间:2023-02-08 13:28:48  编辑:admim

不断增长的老年人口为建设者和重建者提供了新的机会

导读 美国正在变老。根据美国卫生管理局关于老龄化的数据,到2050年,65岁及以上的美国人将增加一倍多,达到8850万。当然,随着人口老龄化,如何

美国正在变老。根据美国卫生管理局关于老龄化的数据,到2050年,65岁及以上的美国人将增加一倍多,达到8850万。当然,随着人口老龄化,如何照顾他们,他们将住在哪里的问题也会随之而来。

虽然当他们开始面临行动不便的问题时,他们通常有几个选择,包括活跃的成人社区、养老院和辅助生活设施,但随着年龄的增加,大量老年人希望留在他们目前的住所。

亚特兰大住宅建筑商和开发商windsong Properties的建筑经理Mike Shina告诉Construction Dive,“事实上,90%的55岁及以上的人都想留在原来的地方。

虽然很多老人想继续住在现在的房子里,但有些人仍然可以缩小他们的尺寸,找到专门为他们设计的新家。纳什说,《风吟》的大部分顾客是空巢老人,他们从当地的家搬到了亚特兰大,或者搬到了离孩子更近的地方。

他说,虽然社区的位置,或者用他的话来说,“离医疗保健和孙子孙女很近”,对这些客户来说是最重要的,但最重要的是选择房子时的设计灵活性,让他们可以舒适地变老。由Shina saisong设计的开放式房屋具有标准功能,如更宽的门口、无级入口、32英寸净最小开口和更低的淋浴门槛。然而,许多房子没有内部支撑点,以方便未来的装修。

他说:“我们愿意认为我们在房子里设计了一些他们需要保持独立的东西,这就是为什么我们称之为‘活跃的成年人住宅’。”

Shina表示,公司的房屋设计甚至考虑了“三明治一代”的需求。如果成年子女或年长父母搬进来,他们的许多楼层都设计有独立的套房。此外,纳什指出,他们大多数有第三间卧室的房子最终都变成了自习室或家庭办公室。

然而,并不是每个人都有能力或愿望搬到新家,为黄金时代做准备。对于这些人来说,创造力是让一个家尽可能安全和宜居的关键。

根据哈佛大学住房研究联合中心的数据,550万老年家庭有行动不便的人,但他们没有无障碍设施,如没有台阶和坡道。研究人员得出结论,仅仅安装这些功能就至少有130亿美元的机会来重塑这个行业。

Bunn Architects的建筑师Kimberly Bunn表示,现有的居家养老是一个特殊的挑战,因为当需要更多的空间来解决移动问题时,房主往往不得不应对有限的空间。

她告诉《建筑潜水》 (Construction Dive)杂志,“如果你想扩张,用新房甚至翻新来规划(原地老化)会更容易。”“但我参加过很多项目,他们在家里住了15到20年。他们在那里抚养孩子,他们不想离开,所以他们经常需要多一点(创造力),因为你必须利用现有的空间。”

布恩说,缺乏空间是必要的。比如现在卫生间在二楼,尽量把一楼现有的衣柜空间改造成卫生间。她说,室内或室外楼梯是另一个挑战,因为平衡或缺乏平衡已经成为一个重要的考虑因素。

“如果东西都在二楼,我们能不能让一个老人方便上楼?”让楼梯降落得更优雅,这样他们可以更频繁地停下来,这可能是一个问题,”她说。如果你的房子建在地上,有台阶吗?我们怎么才能让那个人爬上台阶,无论是斜坡还是更短的台阶,有一个平台和良好的扶手供他们扶着?”

Bunn表示,在改造过程中,考虑未来的灵活性是非常重要的,因为不是所有的特殊设施都需要立即建造。

“当你40岁的时候,你不想在浴室里放扶手,”她说,“但我们将来会增加扶手。”

布恩补充说,推迟一些变化有时是一个士气问题。

她说:“我有一些客户还没有坐轮椅,但是他们有一种使人衰弱的疾病,所以他们知道他们可能在五到八年后会有这种疾病,但是他们不一定希望那些(房屋翻新)成为持续的提醒。”“所以我们在设计上非常敏感,所以我们可以做一些可以修改和轻松改变的事情,让他们的生活质量变得更好。”

然而,并不是所有的老房子都需要建筑师或承包商。老年护理服务中心CEO杰夫索尔特表示,家庭安全和跌倒风险评估往往会带来细微的、表面的变化,对行动不便者的日常生活影响很大。

“(评估)考虑到他们目前的坐和走的能力,以及他们的平衡,”索尔特告诉建筑潜水。“这种评估确实能指导我们下一步该做什么,以及他们需要什么。”

索尔特说,他的公司所做的典型翻新都是围绕老人的日常活动,包括更换浴室和厨房的扶手,或者在长长的走廊上放置扶手。索尔特说,随着年龄的增长,人的反应会变慢,因此从跌倒中恢复变得越来越有挑战性。

纳什说,像扶手这样的固定装置的选择比10到15年前要多得多。

“试图找到与管道固定装置相匹配的扶手是荒谬的。没人做过。现在可以给自己买个卫生纸架站起来。”

索尔特说,对他的许多顾客来说,在浴室里进出淋浴是危险的,因为在浴室里经常会发生滑倒事故。对于有摔倒危险的人来说,瓷砖是最糟糕的选择。

他说:“虽然瓷砖看起来很漂亮,符合现代设计,但可能不适合老年人。

根据阿尔特的说法,照明是另一个可以产生巨大影响的小变化。

“如果你用光度计测量光的总量,这是一个非常简单的修正。有时候就像换个灯泡一样简单。有时我们需要更多的灯泡,或者我们可能需要一个额外的设备,甚至粉刷一面墙。如果你改变黑暗之墙。

壁的颜色,真的会提供更多的反射率,有人会在那些地方看得更清楚。”

虽然老龄化运动满足了一个重要的需求,Shina认为它是一个更大的趋势的一部分,通用设计的使用,不仅为婴儿潮一代,而且为千禧一代。

Shina说:“我们做事情的老方法似乎很浪费,我认为,无论年龄大小,我们的思维方式都是注重效率,但同时也注重艺术元素的质量。”

他补充说,随着风之歌加入市区重建的潮流,他们的家将演变成一个更普遍的设计,而不是严格的积极的成年人。

Shina说:“如果你想节约资源,谈论绿色建筑,一个老房子是你能得到的最好的东西,因为如果那是他们买的房子,那就是他们终生服务的房子。”